婆婆为儿子儿媳出资买房，究竟为借款还是赠与

更新：2023-01-18 点击：

生活中，因子女经济能力有限，不能独自承担高昂的房价，父母在子女结婚后为子女出资购房的情况十分常见。那么父母的出资是借贷还是赠与，其性质如何认定呢？

基本案情

2016年，黄先生和张女士登记结婚。2021年，二人因购房向黄先生母亲郭女士借款120万元，郭女士将这笔款项转到黄先生名下账户内，并备注“购房款”。黄先生出具了借条。后来，郭女士主张这笔款项为黄先生和张女士的夫妻共同借款，要求二人返还款项120万元。后因多次协商未果，郭女士将二人诉至法院，并提交了相关证据。

在法庭上，黄先生认可了母亲郭女士的诉讼请求。但妻子张女士认为，120万元的“购房款”是郭女士赠与给二人的，一是二人都没有购房意愿，但郭女士在没有和二人商量的情况下付了购房意愿金，不得已的情况下才同意郭女士支付首付款120万元。这120万元是郭女士自愿出的。二是夫妻两人住着公租房，年收入不足十万元，无经济能力购房，并提交租房合同相佐证。

法院判决

法院经审理认为，关于郭女士2021年向黄先生支付120万元款项，郭女士已经提交黄先生出具的欠条和相关转账支付凭证，证明其和黄先生、张女士之间存在民间借贷关系，完成了初步的举证责任。而张女士辩称郭女士在买房时的出资是赠与，应由张女士承担郭女士的出资属于赠与的举证责任。

本案中，张女士并未提供证据证明郭女士的出资系赠与。因此，该120万元属于黄先生和张女士的借款。法院最终判决黄先生、张女士向郭女士返还120万元。

律师说法

法律规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。敬老爱幼，是为人伦之本，也为法律所倡导。对于父母来说，对未成年子女承担养育义务，子女一旦成年，应当自立生活。

结合当下现实情况，在年轻子女初入社会不久，创业购房压力大，资金相对困难的阶段，有条件的父母给予儿子儿媳一定的资助也属正常。但从公序良俗的角度来说，不能将父母的资助认为理所当然的赠与，这种坐享其成的思想，不能为法律所倡导和支持。

因此，在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下，应认定购房出资款为对子女的临时性资金出借，目的是在于帮助子女渡过经济困窘期，子女理应负有偿还义务。如此既可以保障父母的自身权益，也可以子女成家后反而使父母陷于经济困窘的境地，此亦为敬老的应有道义。

在此律师提醒，父母对于子女的资助在我国的家庭关系中非常普遍。在司法实践中，父母出资款项性质产生争议，往往是由于父母对子女购房的出资一般无明确的约定。在双方发生争议的时候，给当事人的主张举证带来困难。

因此，为避免纠纷的发生，在父母出资为子女购房时，要明确出资款是借贷还是赠与，并保留好相关证据，比如借条、微信聊天记录、通话录音等。而对于向父母借款的行为，子女也应承担起偿还的义务，这样才有利于家庭关系的稳定与和谐。

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